Документы для строительства частного дома

Казалось бы, что долгожданная покупка земельного участка и оформление документов, подтверждающих право владения им, позволяет перейти к строительству. На деле же, приступив к возведению объекта жилой недвижимости без получения документов и разрешений на строительство – категорически запрещено. Именно на этом этапе владельцы земельных участков сталкиваются с массой бюрократических процедур, оттягивающих момент начала строительства.

Что понадобиться для получения разрешения на индивидуальное строительство

Для получения документов, подтверждающих право на возведение нового объекта недвижимости, необходимо обратится с соответствующим заявлением в администрацию населенного пункта по месту будущей стройки. При этом, чиновники могут затребовать ряд дополнительных документов, без которых заявление не принимается к рассмотрению. В пакет бумаг входит:

  • Заключение главы администрации о предоставлении земельного участка под нужды индивидуального строительства объекта жилой недвижимости;
  • Договор купли-продажи, полученный после оформления документов на участок;
  • Генеральный план территории, находящейся в распоряжении;
  • Технический и технологический паспорт земельного участка;
  • Акт, устанавливающий границы земельного участка, разбивку строений, красные линии и оси будущего здания.

В среднем, на рассмотрение заявления уходит не более двух недель с момента подачи документа.

Документы на строительство частного дома

Прежде чем приступить к работе, необходимо получить документы на строительство частного дома. После вынесения положительного решения, можно приступить к оформлению паспорта проекта частного жилого дома. Для его получения потребуется предоставить:

  1. Разрешение о строительстве;
  2. Документы на право владения земельным участком;
  3. Копию плана участка из генерального плана градостроительной документации;
  4. Ситуационный план размещения объекта по отношению к ближайшим источникам тепло-, энерго- и водоснабжения, канализаций и т.д.;
  5. Технические условия и схемы подключения частного жилого дома к инженерным сетям;
  6. План здания (с указанием количества этажей и фасадов;
  7. Акт, устанавливающий границы участка с натуральной схемой выноса и разбивки строений.

По окончании оформления документов на строительство, рекомендуется сделать несколько копий полученных бумаг и лишь после этого можно приступить к возведению нового частного дома на своей территории. 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *